CAPITALIZACIÓN DE LOS INTERESES (MAYOR VALOR DEL ACTIVO NO CORRIENTE)

Capitalización de intereses

Definición:
Es el proceso contable por el cual los intereses de un préstamo (u otros costos financieros) que financia la construcción, producción o adquisición de un activo calificable se incluyen como parte del costo del activo, en vez de registrarse como gasto en el estado de resultados.

¿Cuándo se realiza?

Según NIC 23 (NIIF) y normativa contable española, se hace solo cuando:

1. El activo es calificable → requiere un tiempo sustancial para estar listo (ej. edificios, plantas, barcos, infraestructura).
2. Hay desembolsos para adquirir o construirlo.
3. Se están devengando intereses.
4. Se han iniciado las actividades para ponerlo en condiciones de uso o venta.

Periodo de capitalización

• Inicia: cuando se cumplen simultáneamente los puntos anteriores.
• Suspende: si la obra se detiene por un tiempo prolongado sin justificación.
• Finaliza: cuando el activo está listo para uso o venta.

Objetivo

Reflejar en el valor del activo todos los costos necesarios para que esté operativo, incluyendo los financieros.

Cuentas involucradas (Plan General Contable de España)

• 231 – Construcciones en curso
• 211 – Construcciones
• 662 – Intereses de deudas
• 764 – Incorporación al activo de gastos financieros
• 472 – IVA soportado
• 520 / 523 – Deudas a corto plazo
• 572 – Bancos

Ejemplo simplificado del flujo contable

1. Registro de la obra y deuda con el proveedor

(231) Construcciones en curso     100.000
(472) IVA soportado                 21.000
     (523) Proveedores C/P                   121.000

2. Ingreso del préstamo bancario

(572) Bancos                       121.000
     (520) Deudas C/P entidades crédito       121.000

3. Pago del préstamo con intereses

(520) Deudas C/P entidades crédito 121.000
(662) Intereses de deudas            5.000
     (572) Bancos                               126.000

4. Activación del inmovilizado

(211) Construcciones               100.000
     (231) Construcciones en curso             100.000

5. Capitalización de los intereses

(211) Construcciones                 5.000
     (764) Incorporación al activo
           de gastos financieros                5.000

En resumen:
Capitalizar intereses significa sumar los intereses pagados durante la construcción al valor del activo, en lugar de reconocerlos como gasto. Así, el activo refleja su costo total real de puesta en funcionamiento.